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Come vendere casa velocemente? Ecco alcune istruzioni

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Vendere casa velocemente non è impossibile. Si possono concludere affari anche in tempi piuttosto brevi. Ecco alcuni trucchi e consigli che possono aiutarti.

La crisi economica ha colpito pesantemente il mercato immobiliare e le compravendite immobiliari sono diminuite notevolmente, ma vendere casa non è impossibile. Se non sai cosa fare per vendere casa velocemente non devi far altro che continuare a leggere troverai alcuni consigli utili per vendere la tua casa in modo facile, veloce e soddisfacente.

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Vendere casa velocemente: le strade percorribili

Se devi vendere una casa velocemente, la prima cosa da fare è quella di valutare quale strada percorrere e quale consente una vendita più immediata. Ci sono due alternative:

  • Agenzia immobiliare: dovrai pagare una provvigione, ma non dovrai preoccuparti di nulla, né delle trattative, né della documentazione necessaria.
  • Fai da te: risparmierai una piccola percentuale di denaro, ma dovrai spendere parecchio tempo per verificare la documentazione e seguire contatti e trattative.

Quello che spesso viene sottovalutato nel scegliere la strada più rapida è il costo di pubblicità. Un privato non avrà mai un quantitativo di contatti e conoscenze tale da poter veicolare l’annuncio pubblicitario in tempi rapidi. Per sponsorizzare la tua vendita, in modo che raggiunga in poco tempo la visibilità necessaria, dovrai prepararti a un vero e proprio investimento in pubblicità. 

Un’agenzia è in grado di pubblicare annunci e pubblicizzare la vendita in modo più proficuo e con maggiore frequenza rispetto a quello che potrebbe fare un privato. Gli strumenti a disposizione di un professionista, indubbiamente, ti consentiranno dei vendere casa velocemente. Valuta bene la tue capacità economica, di marketing e comunicazione, dopo di che decidi consapevolmente quale può essere la scelta migliore.

Trucchi per vendere casa velocemente

1.Cura l’annuncio pubblicitario

Sicuramente per vendere casa in fretta non basta affiggere il cartello “Vendesi”, ma devi anche darti da fare su diversi fronti, dalla realizzazione di un annuncio alla gestione dei contatti.

Il passaparola tradizionale, spesso sottovalutato, si rivela molto spesso utilissimo. Informa parenti, amici, colleghi e vicini che hai intenzione di vendere, potrebbero conoscere qualcuno interessato.

Dopodiché pubblica un annuncio e, visto che ormai passa tutto dal web, sfrutta le potenzialità della rete.

Importante diventa anche lo stile con cui realizzi l’annuncio. Un testo accattivante supportato dall’utilizzo di immagini, video o tour virtuali attrae l’attenzione molto di più rispetto a chi non ne ha. Le risorse multimediali sono quindi essenziali per vendere casa in fretta.

2.Definisci un prezzo realista che consente la vendita nel minor tempo

Uno dei trucchi per vendere casa velocemente è quello di stabilire un prezzo equo che consenta la vendita nel minor tempo possibile. Non devi tenere conto del valore affettivo e neppure delle spese che hai sostenuto per avere la “casa dei sogni”.

Devi semplicemente stabilire un prezzo di mercato basato sulle condizioni e sulla zona in cui si trova.

Un prezzo troppo alto potrebbe bloccare la tua vendita per mesi e addirittura anni. Troppe volte poi, al termine di questi strazianti tentativi, il prezzo di vendita viene poi ribassato vertiginosamente perché si è mossi dalla fretta e dalla necessità urgente di disfarsi della casa.

Se ci si rivolge ad un agenzia immobiliare, si può ottenere una valutazione dell’immobile veritiera e in modo gratuito. L’agente immobiliare è consapevole dell’andamento del mercato e di tutti quegli aspetti legati al tuo immobile che potrebbero essere sfruttati in modo vantaggioso.

In questo modo potrai presentarti sul mercato fin da subito con un prezzo veramente competitivo e concludere l’affare in tempi ridotti.

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3.Prepara tutti i documenti per accelerare la procedura

Un altro consiglio se hai bisogno di vendere casa urgentemente è quello di preparare tutti i documenti. Si sicuro di possedere tutti i documenti necessari per vendere casa? I documenti sono in regola? Per riuscire a velocizzare i tempi di vendita, cerca di possedere al momento dell’incontro con il potenziale acquirente tutti i documenti necessari ed in regola. Questo è un trucco molto astuto, chi desidera acquistare la tua casa sarà incentivato dal fatto che non avrà nulla da sostenere dal punto di vista burocratico.

Anche la presenza di eventuali certificati energetici o l’attestazione della presenza di una classe energetica ridotta è un elemento strategico di forte impatto sulle famiglie. Il risparmio energetico e il risparmio per il riscaldamento, infatti, spesso influenzano in modo significativo la decisione di acquisto o non acquisto. Nell’articolo dedicato ai documenti per vendere casa, ti spieghiamo in modo preciso quali sono quelli essenziali alla compravendita.

4.Profila i tuoi potenziali acquirenti

Per riuscire a vendere casa in tempi ragionevoli è essenziale non perdere tempo con chiunque voglia visitare il tuo appartamento. Nel momento in cui qualcuno ti contatta fagli tutte le domande necessarie a capire se si tratta di un contatto valido o meno. Concentrati e dedica del tempo solo a coloro per il quale vale veramente la pena.

5.Sistema casa per renderla il più presentabile possibile

L’ultimo trucco su come vendere casa velocemente riguarda una cosa a cui molto spesso non viene dato peso, ovvero l’aspetto estetico della casa.

Per aspetto estetico di un appartamento, non si vuol intendere la bellezza, quello è un giudizio soggettivo, ma bensì la cura e la preparazione che viene fatta per accogliere gli acquirenti.

Se l’immobile presenta uno spazio esterno, ponete attenzione nella cura dell’ambiente esterno. Tagliate l’erba, rimuovete le piante e i fiori secchi, ripulite il cortile, ecc. È importante che la casa non trasmetta ai visitatori l’idea di “abbandonato” o “trasandato”.

Un’altra regola importante è la spersonalizzazione. Eliminate tutte le foto, gli album o qualsiasi altro ricordo presente in casa. Il visitatore intenzionato ad acquistare l’appartamento, deve poter immaginare la propria vita all’interno di quell’immobile. Ciò risulterebbe realmente difficoltoso se ad ogni angolo è presente qualcosa legato al proprietario attuale.

Aprite le tapparelle o persiane. Un appartamento luminoso da molta più serenità e sicurezza di una casa buia e scura. Potremmo andare avanti ore a descrivere tutti gli accorgimenti necessari per concludere in fretta la trattativa.

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Quanto vale la tua casa?

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La valutazione di un immobile
è il primo step per vendere casa

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Maison David

Maison David srl Agenzia Immobiliare Altavilla Vicentina (VI) Tel. 0444.37.13.82 Email: info@maisondavid.com

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