L'urbanizzazione è un fenomeno in costante crescita che sta trasformando le città di tutto il mondo. Con sempre più persone che si spostano verso i centri urbani in cerca di migliori opportunità di lavoro, istruzione e qualità della vita, l'urbanizzazione sta influenzando in modo significativo il mercato immobiliare. In questo articolo, esamineremo le dinamiche di questo processo e il suo impatto sul settore immobiliare. L'Urbanizzazione in aumento L'urbanizzazione è un processo attraverso il quale le persone si trasferiscono dalle aree rurali a quelle urbane, portando alla crescita e all'espansione...
Il mercato immobiliare residenziale ha attraversato fasi di cambiamento e adattamento negli ultimi anni, e il 2023 non fa eccezione. In questo articolo, esploreremo le tendenze attuali e le prospettive future del settore immobiliare residenziale, fornendo una panoramica degli elementi chiave che guidano il mercato in questo periodo. Aumento della Domanda di Abitazioni Sostenibili: Con l'aumento della consapevolezza ambientale, sempre più acquirenti sono alla ricerca di soluzioni abitative sostenibili. Nel 2023, le case a basso impatto ambientale, dotate di tecnologie eco-friendly e di soluzioni energetiche rinnovabili, sono diventate...
Vendere casa da privato può essere vantaggioso per alcune persone, ma ci sono anche dei rischi associati a questa scelta. Ecco sette rischi che dovresti prendere in considerazione: Valutazione inaccurata: Come privato, potresti avere difficoltà a valutare correttamente la tua casa in base al mercato attuale. Una valutazione errata potrebbe portare a fissare un prezzo troppo alto, scoraggiando gli acquirenti, o un prezzo troppo basso, facendoti perdere soldi. Marketing limitato: Mancando dell'accesso alle reti e risorse di marketing di un'agenzia immobiliare, potresti avere difficoltà a raggiungere un vasto pubblico di...
Sono una percentuale rilevante coloro che decidono di vendersi la casa autonomamente, senza l’ausilio di un professionista. Questa scelta talvolta è dovuta, principalmente, alla necessità di risparmiare la provvigione per l’agenzia immobiliare, quest’ultima vista solo come un costo e non come un valore aggiunto. Eccola allora che, se sei coraggioso e convinto della tua idea, non mi resta che darti qualche suggerimento: Valutazione accurata: Effettua una valutazione realistica della tua casa in base al mercato immobiliare locale. Fissa un prezzo competitivo che rifletta il valore reale della tua proprietà,...
E’ risaputo che l’arredamento di una casa influenza significativamente il valore di vendita. Un arredamento ed una illuminazione lasciata al caso penalizza l’immobile mentre se il tutto viene fatto con attenzione, senza dover per forza investire cifre enormi, ciò porterà a vendere la casa, molto probabilmente, ad una cifra superiore, a parità di tutto il resto. Questo accade perché l’aspetto psicologico è determinante nel processo di vendita, infatti quando si entra in un immobile “piacevole”, si è più predisposti all’acquisto. (Chiaramente poi ci deve...
Valutare un mutuo è una decisione finanziaria importante che richiede attenzione e analisi. Prima di procedere con la richiesta di un mutuo, considera attentamente i seguenti aspetti: Tasso di interesse: Il tasso di interesse è il costo del mutuo. Assicurati di conoscere il tasso fisso o variabile offerto, valutando l'impatto che avrà sulle tue rate mensili e sull'ammontare totale da rimborsare nel tempo. Durata del mutuo: La durata del mutuo influisce sulle rate mensili e sul totale degli interessi pagati. Una durata più breve comporterà rate mensili più elevate, ma un costo totale dell'interesse...
L'acquisto di una casa è un evento significativo nella vita di una persona e può suscitare diverse paure e preoccupazioni. Alcune delle paure comuni che le persone possono sperimentare quando comprano casa includono: Paura dell'impegno finanziario: L'acquisto di una casa rappresenta spesso un impegno finanziario significativo, che può portare a timori riguardo alla capacità di sostenere il mutuo e le spese legate all'abitazione nel lungo termine. Paura di fare una scelta sbagliata: La paura di scegliere la casa sbagliata o di commettere un errore nel processo decisionale può essere molto comune. Le persone...
In Italia, le agevolazioni per l'acquisto della prima casa sono incentivi fiscali e finanziari volti a facilitare l'accesso alla proprietà immobiliare per i cittadini che acquistano la loro prima abitazione. Queste agevolazioni possono cambiare nel tempo a causa delle politiche governative e delle esigenze del mercato immobiliare, ma al momento della mia ultima conoscenza (settembre 2021), le principali agevolazioni includevano: Imposta di registro agevolata: L'imposta di registro applicata all'atto di acquisto della prima casa viene ridotta rispetto a quella applicata per l'acquisto di altre proprietà. La percentuale agevolata...
Il calcolo dei metri quadri di una casa è essenziale in qualsiasi operazione immobiliare. Si tratta della prima operazione che deve essere svolta poiché solo successivamente si potrà definire un prezzo, il prezzo al mq appunto. Calcolo mq: le due principali misurazioni La prima misurazione viene definita metro quadro calpestabile, tutto quello che è possibile calpestare viene considerato come metro quadro. Nella misurazione rientra sia la parte interna che quella esterna della casa. La seconda misura è il metro quadro commerciale, ovvero alcune parti dell’immobile...
Tra i documenti obbligatori per vendere casa, troviamo l’APE, ossia un attestato che certifica la prestazione energetica di un immobile. Questo documento deve essere consegnato al compratore prima del rogito, risulta quindi essenziale per chiudere la trattativa immobiliare. APE: a cosa serve? L’attestato di prestazione energetica, assegna un punteggio all’immobile in termini di consumi energetici per il riscaldamento e il raffrescamento dell’edificio. Il valore che viene assegnato contribuisce a determinare il prezzo e la valutazione dell’immobile stesso. Il...
Quando si acquista una casa molto spesso si chiede supporto alle banche per l’accensione di un mutuo. Quando si fa una proposta d’acquisto si può scegliere di vincolare il passaggio di proprietà all’approvazione ed erogazione del mutuo da parte della banca. Stiamo parlando in questo caso di proposta d’acquisto vincolata al mutuo. Vi spieghiamo meglio di cosa si tratta e vi lasciamo qualche consiglio. Cosa significa proposta d’acquisto vincolata al mutuo? La proposta d’acquisto vincolata al mutuo è un documento che vincola la sua efficacia al...
Se stai pensando di vendere la tua casa a breve, o stai comprando e vendendo casa contemporaneamente, cercherai di certo di aumentare il valore dell’immobile al massimo. Ecco alcuni semplici, ma non banali, trucchi. Come si può aumentare il valore di un immobile? Ci sono due metodi Riassumendo al massimo il concetto possiamo parlare di due grandi metodi, che sono in realtà due strade da percorrere, per aumentare il valore di una casa: Migliorando l’estetica e la presentazione della casa; Cambiando la destinazione d’uso. Cambiare la destinazione d’uso per...
