SPECIALISTI IN COMPRAVENDITE RESIDENZIALI
Ne riconosciamo i punti di forza, ne verifichiamo i documenti e definiamo come presentarla agli acquirenti giusti.
Solo compravendite residenziali, a Vicenza e provincia.
Un agente dedicato, dal primo incontro al rogito.
Il primo contatto non ti impegna ad affidare l’incarico.
4,8/5Oltre 650 recensioni raccolte su TrustindexValutazione aggregata · consultata il 27/09/2026
LE PERSONE, PRIMA DI TUTTO.
01 / IL METODO V.E.R.O. DI MAISON DAVID
Non serve una casa nuova o perfetta. Servono occhi esperti per riconoscerne le qualità e un percorso per farle emergere.
Davide, Fabio e Igor confrontano la casa con vendite reali e dati di zona. Elisabetta coordina con il tecnico specializzato il controllo degli atti in Comune, delle planimetrie e dello stato di fatto.
Un prezzo motivato. Le criticità da affrontare.
Come definiamo il prezzoTi consigliamo come preparare ambienti, luce e spazi, valutando cosa è utile fare. Poi fotografie, video e planimetrie ne raccontano le qualità, sul sito, sui social e sui portali.
Il valore della casa, più facile da riconoscere.
Approfondiamo esigenze, tempi e compatibilità delle persone interessate. Il tuo agente organizza le visite, raccoglie i riscontri e segue la trattativa insieme a te.
Visite pertinenti. Decisioni condivise.
Giovanna coordina documenti e contatti tra venditore, acquirente, banca e notaio. Affrontiamo i passaggi della compravendita e rimaniamo disponibili anche dopo la firma.
Un percorso seguito, fino in fondo.
PRIMA DELL’ANNUNCIO, UN PIANO CONDIVISO.
Mettiamo in ordine ciò che serve per partire: il valore della casa, gli aspetti da chiarire e il modo di presentarla. Così sai che cosa faremo e quali decisioni prenderemo insieme.
La tua casa. Un percorso pensato per lei.Documenti, qualità e criticità dell’immobile.
Valutazione motivata e minimo concordato.
Consigli pratici, punti di forza e pubblico a cui rivolgerci.
Attività, referenti e aggiornamenti concordati con te.
Lo concordiamo con te sulla base di una valutazione documentata. Non è un prezzo automatico: partiamo dalla casa, poi mettiamo a confronto questi elementi.
Dopo sopralluogo e raccolta dei documenti, Davide Catalano, Fabio Dalla Verde e Igor Dal Colle analizzano insieme la casa. Poi ti presentiamo e spieghiamo la valutazione.
Confrontiamo l’immobile con le vendite pertinenti del database Maison David, considerando zona, caratteristiche e condizioni.
Un software affianca al nostro storico i dati disponibili delle compravendite di zona degli ultimi sette anni, anche concluse da altri operatori.
Dati reali, letti nel contesto della tua casa e del mercato attuale. Il minimo concordato viene poi messo per iscritto nell’incarico, insieme alle condizioni della garanzia.
02 / DUE IMPEGNI CONCRETI
Due garanzie nel contratto d’incarico.
Le conosci e le condividiamo con te prima di iniziare.
IL NOSTRO COMPENSO È COINVOLTO
Prima di iniziare fissiamo per iscritto un prezzo minimo di vendita. Se la vendita si conclude a un prezzo inferiore, riduciamo la nostra provvigione della differenza, fino ad azzerarla.
La riduzione ha come limite la nostra provvigione: non comporta un rimborso oltre tale importo.
LA TUA LIBERTÀ RESTA TUA
Prima di iniziare mettiamo per iscritto gli impegni del nostro lavoro. Se non rispettiamo gli accordi presi, puoi interrompere l’incarico con un preavviso di 30 giorni, senza penali né costi di uscita.
L’incarico termina allo scadere dei 30 giorni di preavviso. Gli impegni e le modalità della garanzia sono indicati nel contratto d’incarico.
Le condizioni complete sono nel contratto d’incarico.
Non sono una promessa di vendita entro un termine.
LA TRATTATIVA, NELLE PAROLE DI UN CLIENTE
Professionali e competenti. Sanno gestire nel miglior modo la contrattazione. Consigliati!
03 / IL LAVORO, NEI NUMERI
Guardiamo sia ai tempi di vendita sia alla distanza tra il prezzo richiesto e quello concordato con l’acquirente.
Tempo medio di vendita
Sconto medio sul prezzo richiesto
Vendite nello storico Maison David
Trilocale a Vicenza · 95 m²
Il proprietario vuole cambiare casa, ma non sa da quale prezzo partire. Il confronto tra i tre professionisti e le vendite comparabili chiarisce la strategia; l’agente seleziona le visite e segue la trattativa.
Un prezzo spiegato, una strategia condivisa e un agente dedicato a seguire la trattativa.
Casa indipendente in provincia · 160 m²
La famiglia deve vendere, ma alcuni documenti richiedono approfondimenti. Elisabetta Roviaro e il tecnico individuano gli aspetti da chiarire; Giovanna Pellizzari coordina i documenti e i contatti con banca e notaio, fino al rogito.
Documenti verificati, un referente per ogni passaggio e un percorso seguito fino al rogito.
04 / CHI CI HA GIÀ SCELTO
Recensioni Google consultate tramite Trustindex. Le tre schede riportano sintesi editoriali, non citazioni letterali.
VALUTAZIONE E DOCUMENTI
Alessandra apprezza la stima, l’assistenza e la gestione dei documenti; racconta una vendita conclusa rapidamente.
ASSISTENZA PERSONALE
Silvia descrive una vendita serena e veloce grazie all’organizzazione; ringrazia in particolare Giovanna Pellizzari.
DOCUMENTI E RISPOSTE
Federico sottolinea la cura dei documenti e le spiegazioni ricevute durante la vendita insieme al fratello.
Preferisci ascoltare
le loro voci?
Esperienze individuali: non garantiscono gli stessi tempi o risultati per ogni vendita.
05 / LE PERSONE DIETRO IL METODO
Fabio oppure Igor sarà il tuo referente personale. Sai a chi rivolgerti e chi si occupa dei diversi passaggi.
Fondatore e socio unico
Guida Maison David e partecipa alla valutazione insieme a Fabio e Igor.Responsabile vendite nuovo e usato
Valutazione, strategia e trattativa. Può essere lui il tuo agente dedicato per tutta la vendita.Agente immobiliare · Responsabile nuove costruzioni
Partecipa alla valutazione e, se è il tuo agente dedicato, ti accompagna nelle decisioni fino alla vendita.Assistenza al cliente e preparazione del rogito
Ti segue dall’acquisizione al post rogito; coordina documenti, venditore, acquirente, banca e notaio.Responsabile ufficio tecnico
Organizza il sopralluogo tecnico e, insieme al professionista specializzato, il controllo documentale.Front office e organizzazione
Appuntamenti, agenda degli agenti e amministrazione: il punto di partenza di un percorso ordinato.IL FILO DIRETTO CON IL TUO AGENTE
Dopo ogni visita, una volta a settimana o al mese. Con una telefonata o un incontro: concordiamo insieme frequenza e modalità, per sapere come sta andando la vendita e cosa fare dopo.
06 / PRIMA DI SENTIRCI
Hai una situazione particolare?
Parliamone direttamente.
No. Il primo contatto serve ad ascoltare la tua situazione e spiegarti il percorso. Prima di decidere, potrai approfondire servizi, condizioni e compensi dell’incarico.
Sì. Una casa non deve essere nuova o già perfetta. Partiamo dalle sue qualità reali: spazi, luce, posizione e possibilità. Ti consigliamo come presentarla e valutiamo insieme eventuali interventi utili. Lavori e allestimenti non sono automaticamente inclusi: attività e costi si concordano prima.
No. Il software è uno strumento di confronto. Davide, Fabio e Igor valutano insieme caratteristiche, documenti, sopralluogo e vendite comparabili, e ti spiegano gli elementi che sostengono il prezzo proposto.
Riduciamo la nostra provvigione di un importo pari alla differenza tra minimo concordato e prezzo di vendita, ma al massimo fino ad azzerarla. Non è previsto un rimborso oltre la provvigione. Le condizioni complete sono nell’incarico.
Se non rispettiamo gli impegni concordati per iscritto, puoi comunicarci la volontà di interrompere l’incarico. L’incarico termina dopo 30 giorni di preavviso, senza penali né costi di uscita, secondo le modalità indicate nel contratto.
Il tecnico specializzato verifica la situazione urbanistica e catastale, valuta le possibilità di regolarizzazione e prepara un preventivo per le eventuali pratiche. Puoi rivolgerti al professionista consigliato da noi oppure a un tuo tecnico di fiducia. Prima di procedere chiariamo cosa comprende l’incarico e quali prestazioni hanno un costo separato.
IL PRIMO PASSO È UNA CONVERSAZIONE.
Raccontaci dove si trova, com’è oggi e quando vorresti venderla. Partiamo da qui, insieme.
0444 371382Nessun obbligo di affidare l’incarico.
Solo un primo confronto sulla tua situazione.
VICENZA E PROVINCIA
Vicenza CentroContrà Muschieria 4
Altavilla VicentinaVia Vicenza 21
Ci incontriamo su appuntamento. La casa è in un altro comune della provincia? Raccontaci dove si trova.
La guida al mercato locale è un percorso secondario, distinto dalla richiesta di vendita. Puoi intanto parlarci della tua zona al telefono o scriverci a info@maisondavid.com.