Borgo Scrofa · tricamere con giardino

BORGO SCROFA – Vicenza | NUOVO

Rif. 3671-A – Tricamere in bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente, giardino, cantina e garage – € 440.000 – Classe A4

Possibilità di detrazioni fiscali per un importo massimo fino a 96.000 euro.

In Viale Trieste, a due passi dal centro di Vicenza, nasce “Residenze Ponente”: una raffinata bifamiliare di nuova costruzione, pensata per chi cerca il comfort di una casa indipendente senza rinunciare ai servizi della città.

Gli spazi
L’unità occupa l’intero piano terra e si sviluppa in un layout luminoso e funzionale: ampio soggiorno con angolo cottura a vista, affacciato su un giardino privato, completo di zona pompeiana per vivere l’estate all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, oltre a un comodo ripostiglio-lavanderia e a un ulteriore poggiolo. Un secondo scorcio di verde privato arricchisce il lato opposto della casa. Completano la proprietà un garage e una cantina al piano interrato, con area di manovra indipendente.

Le finiture che fanno la differenza

• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua, con produzione di acqua calda sanitaria integrata
• Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore all’85%, per un’aria sempre salubre a basso consumo
• Climatizzazione canalizzata in zona notte e split in zona giorno
• Impianto fotovoltaico da 3 kW
• Classe energetica A4: bassi consumi tutto l’anno
• Involucro esterno a cappotto, per un ottimo isolamento termico e acustico
• Serramenti in PVC con vetrocamera stratificata basso emissiva, tapparelle motorizzate coibentate
• Pavimenti in gres 60×60 rettificato nella zona giorno, parquet in rovere spazzolato nelle camere, bagni rivestiti fino a 120 cm
• Sanitari sospesi, box doccia filo pavimento antiscivolo
• Predisposizione allarme anti-intrusione perimetrale, videocitofono, impianto domotico-elettrico

Un’occasione rara: vivere una villa indipendente con giardino, in classe A4, a un passo dal cuore di Vicenza.

Disponibilità:

• Rif. 3671-A – Tricamere al piano terra con ingresso indipendente, giardino, cantina e garage, in villa bifamiliare – € 440.000
• Rif. 3671- B – Tricamere piano primo e secondo con ingresso indipendente, terrazzo abitabile, cantina e garage, in villa bifamiliare – € 540.000

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