L'eredità: spesso agognata, per quanto legata ad un lutto, in alcuni casi può trasformarsi in un vero e proprio incubo, soprattutto quando oggetto della successione sono case e terreni. Alla dichiarazione di successione, infatti, fanno seguito il pagamento delle imposte, il rispetto degli eventuali contratti di affitto e le volture delle utenze. Inoltre, può accadere che gli eredi siano in "conflitto" tra loro o, comunque, non concordi su come cedere l'abitazione. Vendere casa ereditata richiede adempimenti specifici, necessari per rendere il rogito una mera formalità. Dovrai prendere in considerazione anche altri aspetti,...
Quando due coniugi decidono di ricorrere alla separazione, o addirittura al divorzio, uno dei problemi più importanti che sorgono è quello relativo alla vendita casa coniugale. Pur trattandosi infatti di un'azione possibile, è necessario far luce sulle implicazioni di livello giuridico che vengono a crearsi, sia per quanto riguarda il coniuge proprietario che per quanto riguarda il coniuge assegnatario. Come è facile intuire, il coniuge proprietario è colui che possiede giuridicamente l'immobile, mentre il coniuge assegnatario è colui a cui viene assegnata l'occupazione dell'immobile dal giudice, soprattutto...
Vendere casa e andare in affitto è una follia? Chi pensa che sia così si sbaglia! I tempi cambiano e anche le abitudini dei "comuni mortali" tendono ormai, in alcuni casi, a segnare una netta discontinuità rispetto al passato. Il caso del bene rifugio per eccellenza (la casa) è emblematico: fino a qualche anno fa nessuno avrebbe osato mettere in discussione il dogma dell'investimento sul mattone come sicura cassaforte a cui affidare i sacrifici in chiave futura. Gli italiani, si sa, sono un popolo di proprietari immobiliari con una naturale vocazione al risparmio che nei periodi bui della crisi ha permesso a molti di...
Vendere casa con agenzia è il modo più semplice di concludere una transazione immobiliare. Questo è vero soprattutto se lavori e hai poco tempo da dedicare ad appuntamenti e parte burocratica o magari se l'immobile in vendita si trova in una città diversa da quella della tua residenza. Ci sono infatti vari aspetti che devi tenere in considerazione quando decidi di vendere casa, come quello che riguarda il lasciare le chiavi all'agenzia immobiliare. In territorio italiano vige attualmente il cosiddetto "principio consensualistico", il che significa che una casa diviene possesso dell'acquirente solo dopo il rogito, con...
Hai deciso di vendere casa con agenzia immobiliare ma non sai come fare? Oppure ti stai chiedendo se non sia meglio vendere casa con o senza agenzia? Come funziona un’agenzia immobiliare? Un’agenzia immobiliare è un’impresa che fa da intermediario nella compravendita di beni immobili. Il cliente si rivolge all’agenzia e attende le sue proposte di vendita fino alla scadenza incarico dell’agenzia immobiliare, preventivamente concordato. Leggendo i nostri consigli per vendere casa avrai scoperto che la scelta di affidare la vendita della tua abitazione a degli specialisti del settore è di...
Da quali elementi si riconosce la miglior agenzia immobiliare? Quali servizi deve essere in grado di offrire? La compravendita di una casa ci porta spesso a dover affrontare un percorso più o meno lungo e complesso, caratterizzato da attese e aspettative. Scegliere l’agenzia immobiliare ci mette sempre di fronte ad uno scenario ampio e in alcuni casi difficoltoso. Il supporto di una buona agenzia immobiliare però, può fare la differenza. Di seguito troverai diversi criteri e consigli per riconoscere la migliore agenzia immobiliare e per fare una scelta più consapevole. Come...
Come ti dovrai comportare nel caso in cui tu abbia firmato un contratto di esclusiva con l'agenzia immobiliare? Quanto indicato nelle prossime righe ha l'obiettivo di fare chiarezza in materia. Le informazioni che acquisirai nel corso della lettura ti eviteranno di affrontare spiacevoli sorprese. Ti sei rivolto ad un'agenzia per vendere la tua abitazione? Successivamente sei stato contattato da una persona fortemente interessata all'acquisto, ma che desidera portare a termine la compravendita senza ricorrere ad intermediari? Hai deciso di cambiare agenzia immobiliare perché non opera come dovrebbe? In queste situazioni sarai tenuto ad avvisare...
La vita di tutti noi è in continua evoluzione. Per questo motivo a volte l'abitazione in cui abbiamo vissuto per tanti anni non è più idonea alle nostre esigenze. Cambiare casa con una più confortevole significa vivere meglio e con maggior serenità. In questo articolo andremo ad analizzare quando conviene cambiare casa e quali sono i casi che spingono a questo importante ma semplice passo. Per un gran numero di persone la casa rappresenta l'ambiente ideale per sentirsi protetti e coccolati dagli affetti, grazie al quale liberarsi dallo stress accumulato in una lunga giornata lavorativa. Casa significa calore...
In questo articolo ti consigliamo tutte le possibili soluzioni nel caso in cui tu voglia vendere una casa pignorata. Il pignoramento di un immobile è una grana che tutti vorremmo evitare ma che spesso, per motivi anche indipendenti dalle nostre responsabilità, ci troviamo ad affrontare. In questi casi, vendere casa pignorata diventa la nostra priorità assoluta. Per tornare a dormire sonni tranquilli, è necessario essere a conoscenza della realtà dei fatti. Rivolgersi ad un agente immobiliare esperto e affidabile è il primo passo per risolvere bene e presto la questione. Se anche per te...
Ti trovi nella condizione di dover vendere un immobile? In questo articolo spiegheremo in modo semplice cos'è e come si calcola il valore catastale immobile Prenderemo in esame i punti fondamentali del discorso, andando ad analizzare: La natura del valore catastale; Le tipologie di immobili che fanno parte delle varie categorie catastali Il calcolo specifico del valore catastale, con qualche esempio. Cos'è il valore catastale di un immobile? Il valore catastale immobile è il valore in termini monetari che Agenzia delle entrate (chiamata anche Agenzia del Territorio) attribuisce ad ogni bene immobile. Questa...
Quando l'agenzia non opera secondo quanto stabilito dal mandato, il venditore può ricorrere alla disdetta mandato agenzia immobiliare, sempre tenendo conto di eventuali vincoli di esclusività. Al fine di potersi muovere nell'ampio mercato del settore immobiliare sono sempre più le persone che si rivolgono ad un'agenzia immobiliare per non incappare in disguidi. in questo articolo spiegheremo come "separarsi" dall'agenzia che opera in modo non consono a quanto accordato inizialmente. Che cos'è un mandato agenzia immobiliare Il contratto che lega il venditore all'agenzia è denominato mandato...
Chi paga la provvigione all’agenzia immobiliare? Nel momento in cui un’agenzia immobiliare perfeziona una compravendita, acquisisce il diritto a ricevere la provvigione. Di solito, la provvigione viene corrisposta da entrambi i soggetti, l’acquirente e il venditore, ed è calcolata in percentuale, addizionata di Iva, sul prezzo della casa. Nel caso di disdetta incarico agenzia immobiliare, il cliente esercita il diritto di recesso alle condizioni, penali o meno, stabilite nel contratto sottoscritto con l’agente. La comunicazione della disdetta deve avvenire tramite raccomandata Quando pagare la provvigione...
